Objektbeschreibung
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Perfekt für Kapitalanleger!
Unser Neubauprojekt in Böhl bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Dank der KfW-Förderung und der 5 % AfA-Abschreibung profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und einer nachhaltigen Finanzierung. Zudem verspricht die Immobilie eine positive Mietrendite, wodurch sich Ihr Investment langfristig auszahlt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von einer zukunftssicheren Anlage mit hoher Nachfrage und attraktiven Fördermöglichkeiten zu profitieren!
Entstehen werden zwei moderne, individuelle Doppelhaushälften, sowie drei Reihenhäuser. Das Projekt entsteht durch die BAUAC GmbH.
Ein junges, dynamische Unternehmen, dass Ihren Traum vom Eigenheim sicher begleiten.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
projektiert |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Der erste Eindruck entsteht schon vor dem Betreten: Die minimalistische Fassade sorgt für eine harmonische Eingliederung in die Nachbarschaft. Die gesamte Ausstattung kann über den Sonderwunsch Konfigurator individuell gestaltet werden. Eine Terrasse mit ruhiger Ausrichtung lädt nicht nur zum Entspannen ein,
sondern auch auf Grillabende mit Freunden oder der Familie. Glatte Wände und wahlweise hochwertiger Parkettfußboden aus Echtholz bildet die Basis für ein angenehmes Wohngefühl. Für alle, die mehr Bäcker als Grillmeister sind, bietet die offene Küche Platz für geselliges Zusammensein und Kekse ausstechen.
Hochwertige Badkeramik und Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie die Möglichkeit großflächiger Boden- und Wandfliesen, machen die Bäder zu Wohlfühloasen.
Lage
Die Gemeinde Böhl Iggelheim ist umgeben von purer Natur, mitten zwischen Rhein und Pfälzerwald, sie ist die waldreichste Gemeinde des Rhein-Pfalz-Kreises. Die Gemeinde liegt nahe des Niederwiesenweiher, welcher zum Baden direkt in der Natur und zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Ebenso ist die Umgebung von Böhl Iggelheim für seine zahlreichen Rad- und Wanderwege, sowie die Nähe zur Domstadt Speyer bekannt.
Durch die Nähe zu den Zentren Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Neustadt an der Weinstraße, Heidelberg und der Urlaubsregion „Deutsche Weinstraße“ sowie die optimale Verkehrsanbindung bietet Böhl Iggelheim
eine attraktive Wohnlage. In geringer Entfernung ist die Autobahn A61 sowie die Autobahn A65, welche von Ludwigshafen über Neustadt an der Weinstraße und Landau nach Wörth am Rhein führt und in die B10 Richtung Karlsruhe übergeht. Durch das weitreichende Netz der Bus- und Bahnverbindung ist an dem
Standort eine optimale Erreichbarkeit gegeben. Insbesondere zeichnet sich Böhl Iggelheim durch eine optimale Versorgung und kurze Wege aus. In Böhl Iggelheim leben Sie unabhängig von anderen Städten. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle weitere wichtige Anlaufpunkte für das alltägliche Leben befinden sich in direkter Umgebung – Böhl Iggelheim bietet all dies direkt vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot und ein vielseitiges Vereinsleben mit über 70 Verein runden den hohen Wohn- und Freizeitwert von Böhl Iggelheim ab.
Sonstiges
Entdecken Sie die Highlights des Neubauprojektes:
- Schlüsselfertig
- Massivbauweise
- inkl. Grundstück
- inkl. Terrasse
- inkl. Fußbodenheizung
- Moderne Luft-Wärmepumpe
- inkl. Boden und Wandbelägen
- inkl. Bäder
- inkl. Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
- inkl. Ausbau des Dachgeschosses
Und vieles mehr!
Die Vielfalt an Sonderwünschen ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten!
